63 РЕКЛАМНЫЕ АКЦИИ ДЛЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

63 РЕКЛАМНЫЕ АКЦИИ ДЛЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
63 РЕКЛАМНЫЕ АКЦИИ ДЛЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Одним из самых эффективных приемов рекламы является предложение покупателю стимулирующих акций и специальных предложений. Однако на российском рынке коммерческой недвижимости этот прием применяется на удивление редко. Дальше арендных каникул и «переезда за наш счет» фантазия арендодателей чаще всего не идет.
Большинство собственников мыслят достаточно прямолинейно и предпочитают стимулировать спрос банальным снижением запрашиваемой арендной ставки, а не хитроумными схемами заманивания клиентов.
На более искушенных рынках, напротив, не принято в лоб снижать цену. Запрашиваемая цена (face rental) остается достаточно высокой даже в кризисных условиях. Однако разнообразные скидки, уступки и дополнительные выгоды для клиента (так называемые inventives) могут делать реальную цену ниже на 10-20-30% и даже более! Например, в Австралии в 4 квартале 2016г. эффективные ставки отличались от запрашиваемых на 20-50% (…/in…/office-leasing/leasing-insights…).
Поэтому первый прием, который могуть использовать арендодатели, желающие выделить свой офис на фоне конкурентов – повысьте цену, а потом установите на нее огромную скидку. Один и тот же офис можно выставить в рекламу по цене 1000р. со скидкой 10% или по цене 1300р. со скидкой 30%. Во втором случае арендодатель получит на руки даже больше (910р. против 900р.), при этом клиент будет доволен отличной сделкой.
Эта статья представляет собой попытку структурировать возможные стимулирующие акции и специальные предложения, которые можно использовать в рекламе офисной недвижимости. Всего в список вошло 63 акции, разбитые на 10 категорий.
1. БЕСПЛАТНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЕМ
1.1. Арендные каникулы на период переезда и обустройства
1.2. Первый месяц бесплатно
1.3. Бесплатный офис на период выхода компании в новый город
1.4. Тест-драйв офиса – попробуйте наш офис бесплатно
1.5. Бесплатный месяц аренды на день рождения Вашей компании
2. ВРЕМЕННОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ИЛИ УВЕЛИЧЕНИЕ СРОКА АРЕНДЫ БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ ЦЕНЫ
2.1. Специальная цена 500 рублей (на первые 2-3 месяца)
2.2. Три по 100 (первые три месяца аренда по 100 рублей)
2.3. Офис за 1 рубль в месяц
2.4. Два месяца по цене одного
2.5. 2=3: оплати два месяца, арендуй три.
2.6. 3+2: оплати три месяца, еще два бесплатно.
2.7. Каждый 3/6/10 месяц бесплатно
3. РАЗНООБРАЗНЫЕ ФОРМЫ СКИДОК
3.1. Скидка до конца года (в январе 12%, в феврале 11% и т.д.)
3.2. Цена: 31 395 р. в месяц. Старая цена: 41 055 р. Скидка: 9 660 р. Скидка действует на все время договора аренды.
3.3. Скидка 50% на невидовые офисы – акция «Если Вам некогда смотреть в окна»
3.4. Каждый 10 метр бесплатно
3.5. 10 метров по цене 9
3.6. Возвращаем 1 000 рублей с каждого метра!
3.7. Коридоры бесплатно
3.8. Отменяем BOMA! Оплачивайте только полезную площадь.
4. ВСТРЕЧНЫЕ ВЫПЛАТЫ КЛИЕНТУ, ВОЗМЕЩЕНИЕ ЕГО ЗАТРАТ
4.1. Рассчитаемся с предыдущим арендодателем за вас
4.2. Переезд за наш счет
4.3. Отделка и планировка за наш счет
4.4. Топовый дизайн по цене обычного: мы покроем разницу между ценой стандартной отделки офиса и индивидуальным дизайн-проектом
4.5. Базовый пакет 500$ на кв.м.!
5. ПОДАРКИ АРЕНДАТОРУ
5.1. Праздник новоселья за наш счет
5.2. Канцелярия бесплатно! При заключении договора выдается подарочная карта на канцтовары
5.3. Кулер и пожизненный запас воды!
5.4. Планшет/телефон/автомобиль/квартира в подарок
5.5. Бесплатное оборудование (компьютер, проектор, видеоконференцсвязь)
5.6. Бесплатный антивирус на все компьютеры
5.7. Система безопасности – бесплатно!
5.8. Мебель за наш счет
5.9. Замена визиток, папок и прочей сувенирки с адресом за наш счет
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ
6.1. Бесплатное парковочное место к офису от 60 кв.м. Торопитесь, количество мест по акции ограничено!
6.2. Бесплатная уборка
6.3. Вывеска на здании за наш счет
6.4. Переговорная бесплатно
6.5. Телефон/интернет бесплатно (или по сниженной цене)
6.6. Бесплатное питание каждому 10-му сотруднику
6.7. Карта в фитнес-клуб каждому 10-му сотруднику
7. СКИДКИ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ СПЕЦИАЛЬНЫХ УСЛОВИЙ
7.1. Специальная цена при заключении договора до конца месяца
7.2. Офис на 20% дешевле вашего нынешнего. Первые несколько месяцев цена для Вас будет ниже на 20%, чем в вашем нынешнем договоре.
7.3. Скидка за предоплату нескольких месяцев
7.4. Скидка для конкретной категории арендаторов – скидка на аренду для IT компаний 25%
7.5. Если у вас есть партнеры в нашем БЦ, вам скидка
7.6. Скидка на расширение: 10% скидки от текущей ставки на аренду любой дополнительной площади в течение месяца с начала аренды
7.7. Приведите друга и получите месяц аренды бесплатно
7.8. Приведите друга – получите деньги!
7.9. Скидка Вам и другу
7.10. Выгодный обмен. Найдите арендатора на свой старый офис и получите новый со скидкой!
7.11. Долгосрочным партнерам Нарастающая скидка: в 1 год 2%, во 2 год 4%...
7.12. Скидочные купоны для раздачи через партнеров/действующих арендаторов
8. ОТЛИЧАЮЩИЕСЯ ОТ СТАНДАРТНЫХ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Нет повышениям арендной платы! Фиксированная ставка на весь период договора.
8.2. Без залога, без депозита
8.3. Рассрочка на депозит
9. ЛОТЕРЕИ
9.1. Лотерея среди арендаторов – раз в месяц победителю аренда бесплатно!
9.2. Если бизнес-центр заполнится до конца 2017г., то в декабре мы разыграем между арендаторами миллион рублей!
9.3. Вытяни свою скидку – на показе есть шанс выиграть скидку
10. ДРУГИЕ АКЦИИ
10.1. Благотворительные акции. Часть оплаты аренды направляется на благотворительность.
10.2. 10% на бонусный счет. Часть каждого платежа зачисляется на специальный бонусный счет арендатора. С этого счета он может оплачивать разные услуги, в т.ч. аренду.
10.3. Ищем партнеров! При закупках для БЦ предпочтение будет отдано тем компаниям, которые арендуют у вас.
10.4. Офис всего за 30 рублей в день
Используйте эти акции и предлагайте в комментариях свои варианты.
17:53
19:59
Маркетинговые акции на рынке недвижимости - Материал
Однако причины, по которым агентства недвижимости и крупные компании-застройщики прибегают к мотивационным решениям, могут быть разными. И хотя конкуренция за потребителей на рынке недвижимости идет всегда, акценты в проводимой маркетинговой политике у представителей рынка недвижимости отличаются. Скажем, в «высокий сезон», целью проводимых акций является «переманивание» клиентов у конкурентов за счет привлечения внимания к преимуществам своего предложения. А во время сезонного спада целью становиться поддержание спроса на недвижимость своего агентства или компании на определенном уровне.
19:39
ТОП-5 лучших рекламных акций рынка недвижимости
За два десятка лет существования рынка недвижимости в России прошло тысячи рекламных и маркетинговых акций, продвигающих жилые комплексы и строительные компании. Правда, большинство из акций не отличалось оригинальностью. ... Не менее агрессивные и громкие рекламные акции у Mirax Group. В 2008 году, накануне кризиса вся Москвы была завешена плакатами, откуда на москвичей смотрели лица «Миракс»: Сергей Полонский и члены совета директоров компании. Так Максим Темников на плакате говорил: «Мы или никто.
19:31
Топ-10 летних акций на рынке апартаментов Москвы.
10 лучших акций от застройщиков апартаментов Москвы летом-2016. В нынешних рыночных условиях застройщикам приходиться предлагать покупателям различные скидки и бонусы, чтобы привлекать клиентов и поддерживать уровень продаж на необходимом уровне. Эксперты NAI Becar Apartments проанализировали наиболее интересные бонусные программы, которые действуют в летний период. По сравнению с 2013 и 2014 годами размах летней «щедрости» существенно сократился. Акции, где первым покупателям жилья в элитном жилом коттеджном поселке дарили автомобиль «Jaguar», остались в прошлом.
19:27
Как заполнить бизнес-центр Public Group | Facebook
63 рекламные акции для офисной недвижимости. Одним из самых эффективных приемов рекламы является предложение покупателю стимулирующих акций и специальных предложений. Однако на российском рынке коммерческой недвижимости этот прием применяется на удивление редко. Дальше арендных каникул и «переезда за наш счет» фантазия арендодателей чаще всего не идет. Большинство собственников мыслят достаточно прямолинейно и предпочитают стимулировать спрос банальным снижением запрашиваемой ...
19:02
44 примера оригинальной рекламы агентств недвижимости
Это все фразы из рекламы различных компаний, занимающихся недвижимостью. Рекламисты давно просекли, что растяжка или щит с простыми словами "Недвижимость в любом районе города" уже не так привлекательны, как замысловатый слоган с юмористической начинкой. И подача, и дизайн, и текст - все должно цеплять, останавливать глаз, но при этом так, чтобы не подрывать репутацию серьезной фирмы. ... Мы представляем на ваш суд 44 примера оригинальной рекламы агентств недвижимости России и зарубежья. Какая из них заманчива, а какая кажется нелепой решать только Вам, но, в любом случае, в этой рекламной коллекции есть от чего улыбнуться и чему поучиться.